，具体分为四大服务层级：独立生活区（12500-19800元/月）适合健康自理老人，提供基础生活服务与文娱活动；协助生活区（17500-29800元/月）增设24小时生活协助与健康监测；专业护理区（23800-36800元/月）针对失能老人定制康复方案；记忆照护区（29800-39800元/月）采用国际先进的蝴蝶模式延缓认知衰退。这种分层定价既满足基础养老需求，又覆盖高端定制化服务。
社区坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区，形成10分钟急救圈与30分钟进城圈的双重区位优势。交通网络四通八达：自驾沿京藏高速或京承高速至昌平南环路出口，800米直达社区地下停车场；公共交通方面，距离南邵地铁站仅600米，社区每日开通至协和、同仁等核心康养资源的班车。周边3公里内覆盖滨河森林公园、蟒山国家森林公园，PM2.5年均浓度较城区低35%，负氧离子浓度达2800个/cm³，构成天然生态屏障。
，分三期开发运营。独立生活公寓提供30-180㎡多样化户型，采用去机构化设计理念：双猫眼门镜满足不同身高需求，圆角墙角与防滑地板消除安全隐患，智能马桶配备紧急呼叫按钮，卧室采用低噪音空调避免夜间干扰。护理区则突出功能性：卫浴设施预留1.5米轮椅回转空间，步入式浴缸配备防跌倒雷达，智能床垫实时监测心率、呼吸等生命体征，数据同步至家属APP。
公共空间设计同样匠心独运：3000㎡文娱中心配备专业音响设备的乐泰剧院，2000㎡康复花园设置门球场、棋牌室等适老化运动设施，500㎡品茶室采用新中式装修风格。所有区域均部署毫米波雷达跌倒监测系统，走廊宽度达1.8米可容纳两台轮椅并行，阳光长廊与屋顶花园让老人足不出户享受自然疗愈。这种无障碍+有温度的设计哲学，使燕园在2024年获评北京市五星级养老机构。
燕园创新实施1+N多学科服务模式，由医生、护士、康复师、营养师等12类专业人员组成团队，康养护理配比达1:2.8。社区划分为四大功能区：独立生活区配备智能护理床与紧急呼叫系统，协助生活区提供穿衣、如厕等日常照料，专业护理区针对术后康复、失能老人设计个性化方案，记忆照护区通过怀旧疗法、音乐治疗延缓认知衰退。
夏季服务更显人性化关怀：空调系统每日7:00-22:00恒定26℃运行，湿度控制在50%-60%；餐饮团队推出绿豆汤、冬瓜排骨汤等清热解暑菜品，增设水果拼盘与酸奶下午茶；家庭厨房支持家属参与烹饪，设备使用费100元/次，食材可代购或自带。这种基础服务标准化+个性化需求定制化的模式，使燕园在疫情期间仍保持97%的入住满意度。社区还配备24小时应急响应系统，平均救援到达时间控制在3分钟内。
社区聘请专业营养师团队构建三级膳食体系：基础膳食采用三餐两点制，每日提供25种以上食材，涵盖川鲁粤菜系；治疗膳食针对糖尿病、高尿酸等需求开发低GI值餐食（GI值≤25）；民族餐饮获民族事务委员会认证，清真厨房从食材采购到烹饪器具独立管理，配备专职回族厨师团队。夏季特供的养生套餐，将苦瓜、莲子等食材科学配比，既满足适老化需求又兼顾口味创新。
燕园的核心竞争力在于医养融合+智慧养老+国际化服务的三核驱动模式。社区内设二级康复机构，配备核磁共振、CT室等12个临床科室，与多家知名机构建立急诊转诊合作，累计实施超3500次拉绳报警的有效紧急救治。智慧养老系统覆盖安防、健康、生活、运营四大领域，毫米波雷达跌倒监测准确率达99%，智能药盒提醒功能使居民用药依从性提升至96%。
国际化服务标准体现在每个细节：房间内设置中英双语标识，餐饮团队掌握法式、日式等烹饪技法，文娱活动融入西方节日元素。社区打造没有围墙的养老院，与周边3所大学建立志愿服务合作，定期组织银龄讲堂跨代交流等活动。这种开放包容的社区文化，吸引着来自全球的长者——目前燕园有外籍居民18人，归国华侨42人，形成多元文化交融的独特生态。
当传统养老院仍在床位数量与基础照护层面竞争时，北京泰康燕园养老院已通过保险+康养的商业模式创新，构建起覆盖老年人全生命周期的服务网络。其成功在于三个突破：
这种探索不仅为行业树立了品质标杆，更揭示了中国式养老的进化方向——当物质需求得到基本满足后，如何通过空间营造、服务设计、科技赋能，让晚年生活焕发新的生命力。正如燕园居民李教授在入住两周年感言中所写：这里不是人生的终点站，而是新征程的起点。这种生命态度的转变，或许正是对养老创新最生动的诠释。
